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近幾年來,由於新南向潮流與中國大陸祭出的一帶一路政策,不少台、港、陸投資客紛紛前往東協沿岸國家置產。馬來西亞開發商表示,以吉隆坡最精華的雙子星塔旁地段來說,平均成交單價在每坪新台幣 50 - 80 萬元,相比台北市 101 旁幾乎是打對折,因此 2 個月內也成功銷出至少 55 戶;若分析購買者,又以陸資占 5 成為大宗,港、台約各占 1 成 5 。

合成置業首席營運長許思明表示,其實從 2014 年馬國政府對於房地產的銀行貸款有所限制後,近 2 年來馬來西亞房市相對呈低點、價格較過去下滑 1 - 2 成,再加上馬幣兌新台幣又貶 2 成,從過去 1 令吉可兌 10 元新台幣,如今僅剩 7.9 元水準。許思明認為,現在若台灣投資客進場,相對於 2014 年可說是 6 折買入。

不過,馬來西亞房市價格雖優惠,但未來增值的空間也令外界關注。許思明指出,現在由於東協的經濟起飛、中國大陸的一帶一路政策效益,其實未來雙子星塔附近價格成長 1 - 2 倍都是可預期的。他也以信義房屋代銷馬來西亞的建案為例,座落在雙子星塔旁的 45 樓建物,還可遠眺雙子星塔,但其單價每坪僅 40 - 50 萬元、幾乎是新北市水準,加上其坪數為實質居住、不含公設又包車位,因此吸引不少投資客。至於投資者的結構,許思明說明,以目前 2 個月賣出的 55 戶而言,半數買方為中國大陸,而港、台各占約 1 成 5 。



▲合成置業首席營運長許思明表示,現在由於東協的經濟起飛、中國大陸的一帶一路政策效益,其實未來吉隆坡雙子星塔旁房價成長 1 - 2 倍都是可預期的。(圖/記者林昱均攝 , 2017.07.26)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

嘉義縣長張花冠今(3)日接受專訪,對於跟立委陳明文因接班人選意見不一,造成兩人關係緊繃;張花冠表示,兩人關係依舊,更發誓他會翻書、翻桌,但不會跟陳明文翻臉;可張花冠也直言,並不喜歡「接班」這個字眼,否則跟習大大有什麼不一樣呢?未來應該建立溝通平台,讓有意競選的人都可以闡述自己的想法。

對於跟陳明文的關係,張花冠用國、民兩黨的不同文化作比喻,國民黨是宮廷文化,表面和平淡私下砍來砍去,民進黨講話直白,但一直都很和諧,所以張花冠以「永不落日的太陽」形容陳明文,推崇陳對嘉義縣的貢獻。

即便不喜歡接班、指定等作法,但張花冠仍強調,她沒有特別支持誰,不論是嘉義縣議會議長張明達、嘉義縣副縣長吳芳銘,或是陳明文欽定的農委會副主委翁章梁出線,大家都應該公平競爭,即便黨內縣長人選最後協調溝通結果,最終是翁章梁出馬,她依舊會全力支持。



對於嘉義縣市合併議題,張花冠則說,台灣行政區資源分配不均,應該減少行政區,財務劃設才能更有效率;對於對行政院發函要求公部門下午1點至3點關冷氣,張花冠坦承,自己不習慣,而嘉義縣長期節電已有成效,但1點到3點溫度高,會影響工作效率,時間或許可提早或延後。

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